Правительство России приняло решение не расширять пока программу льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет.
Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин, Минфин не поддержал инициативу из-за «напряжённого» бюджета и высокой ключевой ставки. Сейчас расходы на действующие льготные ипотечные программы уже достигают 2 трлн рублей в год, и их увеличение может стать непосильной нагрузкой для федерального бюджета.
Вернуться к вопросу расширения программы власти обещают после снижения ключевой ставки и стабилизации экономической ситуации.
🗳️ Сейчас по семейной ипотеке под 6% могут взять кредит только:
— семьи с детьми до 6 лет
— семьи с ребёнком-инвалидом
С апреля 2025 года льготные условия также действуют на вторичное жильё, но лишь в городах где ведется строительство не более двух домов.
Что это значит для рынка и покупателей?
➕ С точки зрения экономики — решение разумное.
Безмерное субсидирование при такой высокой ключевой ставке (она сейчас 20%) действительно может разбалансировать рынок, а бюджет — перегреть.
Мы уже видели, как дешёвая ипотека разгоняет цены на жильё. В итоге квартиры дорожают, и те, кто в программу не попадает, теряют возможность приобрести жильё по адекватной цене.
➖ Для семей, которые ждали возможности взять квартиру под льготный процент — это сильное разочарование.
Особенно в регионах. По оценкам экспертов, в 98% регионов семьи с двумя детьми просто не могут потянуть ипотеку без господдержки.
