Спрос на новостройки в Москве за год резко снизился
17 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
2
1
7
Могут подойти
7 комментариев
27 февраля 2023, 17:24
Есть юристы, которые являются практикующими агентами и работают юристами именно в агентствах недвижимости
105/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 17:30
Юрий, на мой взгляд нужен риелтор. А дальше (если он действительно хороший спец) у него по тем вопросам где в конкретном вопросе знаний не хватает есть "смежники" (юристы, нотариусы, регистраторы, ипотечные брокеры...) он сам все через них проверит и организует. Т. е. работает команда, хотя клиент "видит" только агента.
328/50 000
0/50 000
Юрий
29 июня 2020, 13:55
Уважаемые, вопрос стоял выбрать одного специалиста.
Связка риелтор+юрист конечно лучше. А ещё лучше, чтобы родная сестра была юристом, брат риелтором, отец строителем, а мать нотариусом))) можно ещё и дальше улучшать)))
Связка риелтор+юрист конечно лучше. А ещё лучше, чтобы родная сестра была юристом, брат риелтором, отец строителем, а мать нотариусом))) можно ещё и дальше улучшать)))
224/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 12:14
Дмитрий, "риэлтор не является участником сделки и никакую ответственность не несёт." - Равно как и юрист
Юрист же, ....., гарантирует своей репутацией и ответственностью законность договора.
А почему вы считаете, что у риелтора не бывает репутации? Она тоже есть и хороший агент ей дорожит не меньше, чем юрист.
"Так что правильней будет связка Риэлтор плюс практикующий Юрист по недвижке." А вот с этим согласен на 100%. Но риелтор все равно будет координатором сделки. А юрист техническим консультантом и исполнителем. В принципе в данном случае от агента и будет требоваться грамотно для юриста сформулировать техзадание и выстроить сделку с учетом рекомендаций юриста.
Юрист же, ....., гарантирует своей репутацией и ответственностью законность договора.
А почему вы считаете, что у риелтора не бывает репутации? Она тоже есть и хороший агент ей дорожит не меньше, чем юрист.
"Так что правильней будет связка Риэлтор плюс практикующий Юрист по недвижке." А вот с этим согласен на 100%. Но риелтор все равно будет координатором сделки. А юрист техническим консультантом и исполнителем. В принципе в данном случае от агента и будет требоваться грамотно для юриста сформулировать техзадание и выстроить сделку с учетом рекомендаций юриста.
690/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 10:32
Начнём с азов - риэлтор не является участником сделки и никакую ответственность не несёт. В том числе за договор, который может потом быть оспорен в силу несоответствия какому нибудь подпункту гражданского кодекса(который юрист обязан знать, а риэлтор нет). Юрист же, составляя договор и принимая оплату за свою работу, гарантирует своей репутацией и ответственностью законность договора. И если с договором чтото будет не так - то с юристом потом и будете через суд разбираться. Риэлтор нужен для поиска недвижки(т.к. он должен знать рынок) и помочь выйти на сделку - оказывая помощь в переговорах при необходимости. Так же в силу опыта риэлтор может провести проверку определённых рисков(покупатель это может и сам сделать, разобравшись в вопросе полностью). Так что правильней будет свящка Риэлтор плюс практикующий Юрист по недвижке. В статистике полно случаев, когда только юрист или только риэлтор проводили сделку и она в итоге оборачивалась пробемами для покупателя. Ну а для простых сделок ни тот ни другой особо не нужны :)
1 034/50 000
0/50 000
Юрий
19 июня 2020, 13:52
Без обид Александр, но для меня важнее практикующий юрист по недвижимости.
По двум основным причинам:
1. Клиент запросто останется без денег, если сделка будет оспорена в суде. И риелтор здесь не помощник. Только чистота юридической проверки квартиры со всеми сканами проверок может здесь помочь. А это извини, но практикующий юрист по недвижимости лучше знает.
2. Риелтор заинтересован провести быстрее сделку, и по этой причине он не будет очень рыть чистоту юридической части недвижимости, чтобы не сорвать сделку.
По двум основным причинам:
1. Клиент запросто останется без денег, если сделка будет оспорена в суде. И риелтор здесь не помощник. Только чистота юридической проверки квартиры со всеми сканами проверок может здесь помочь. А это извини, но практикующий юрист по недвижимости лучше знает.
2. Риелтор заинтересован провести быстрее сделку, и по этой причине он не будет очень рыть чистоту юридической части недвижимости, чтобы не сорвать сделку.
532/50 000
0/50 000
28 июня 2020, 23:23
Какие обиды. Все верно написано, если юрист хороший. А хороший риэлтор может это все, плюс ещё и хорошо разбирается в механизмах самой сделки и квартирах, плюс берет деньги не сначала, а только по факту, за результат)
217/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости