Здравствуйте,насколько высоки риски быть обманутым,когда сам продаёшь квартиру?
Банки могут ужесточить условия по семейной ипотеке и другим льготным программам
29 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
21
Moskvich
Могут подойти
25 комментариев
14 февраля 2023, 17:48
Лучший совет
Вообще не высоки, рисков нет - продавайте! Лучше так, чем " посредникам с продажи и аренды, с воздуха хорошие деньги платить )) И с каждым годом аппетиты растут)"
17
0
162/50 000
0/50 000
14 февраля 2023, 18:12
Я даже не знаю, что Вам сказать. Привёл вашу цитату, чтобы дать понять, что мы осведомлены какая у вас позиция по оплате услуг специалиста и в той ветке эта позиция была приемлемой, ибо какая есть - такая и есть! Это ваше право. Кто-то экономит на стоматологе и сам себе зубы вырывает с помощью нитки и кухонной двери. А вы имеете полное право экономить на риэлторе. Однако, эта ветка показывает, что не всё прекрасно в Датском королевстве, есть определённые сомнения по поводу собственных умозаключений. Иначе, не стали бы задавать подобный вопрос.
0
0
550/50 000
14 февраля 2023, 18:17
В 2020 году один парень по имени Антон и его спутница написали отзыв о моей работе. Думаю, они были максимально искренны, когда писали вот это:
"Оформляли двойную сделку. Выражаем свою огромную благодарность! Нашел покупателей нашей квартиры, проводил показы, сильно помог в оформлении документов, занимался всеми документами, переделывали договор по его рекомендациям. До этого чуть сами не продали квартиру мошенникам! Арман вовремя нас остановил и все объяснил (нашли "покупателей" без него) до сих пор страшно, что могли остаться без квартиры и денег. Спасибо ещё раз, обращайтесь к профессионалам, на улице полно жуликов, а мы всегда думаем, что сами все знаем. Антон и Лена."
Это не самореклама, мне просто захотелось Вам передать всего лишь одну из сотен мнений, отличное от вашего. Альтернативное мышление и подход к стоящей задаче. Удачи Вам!
"Оформляли двойную сделку. Выражаем свою огромную благодарность! Нашел покупателей нашей квартиры, проводил показы, сильно помог в оформлении документов, занимался всеми документами, переделывали договор по его рекомендациям. До этого чуть сами не продали квартиру мошенникам! Арман вовремя нас остановил и все объяснил (нашли "покупателей" без него) до сих пор страшно, что могли остаться без квартиры и денег. Спасибо ещё раз, обращайтесь к профессионалам, на улице полно жуликов, а мы всегда думаем, что сами все знаем. Антон и Лена."
Это не самореклама, мне просто захотелось Вам передать всего лишь одну из сотен мнений, отличное от вашего. Альтернативное мышление и подход к стоящей задаче. Удачи Вам!
0
0
873/50 000
14 февраля 2023, 18:52
Бывает такое, даже в Москве с нашими ценами. Риэлторы - в первую очередь люди, Вы не поверите, но у многих есть сердце ;). Попробуйте поговорить, инициировать честную беседу и возможно, что кто-то из коллег найдёт свободное окошечко и поработает с вами по льготной схеме, войдя в ваше положение. Только честно поговорите, хороший специалист очень тонко чувствует фальшивую историю.
0
0
381/50 000
16 февраля 2023, 21:55
Для начала не советовал бы указывать в объявлении даже на Циан, что вы собственник. Спустя час на вас обрушится шквал звонков с предложением помочь продать вашу квартиру. Я сам свои квартиры продавал будучи риелтором и не указывал что я собственник. В итоге вы продешевите с ценой продажи и получите меньше денег за свою квартиру, потому что сразу кажитесь во всех базах с разными ценами.
Думаю продать всё же сможете, но нервы себе потрепите.
Думаю продать всё же сможете, но нервы себе потрепите.
1
0
448/50 000
0/50 000
16 февраля 2023, 12:27
"Все риэлторы этими качествами обладают?))"... если это действительно специалист, то да, иначе профнепригодность и уход с рынка как не выдержавший конкуренцию. Системно без этих качеств работать нельзя.
2
0
202/50 000
0/50 000
15 февраля 2023, 21:20
Какую именно лицензию выдавать прекрасно знает РГР - Российская Гильдия Риелторов, и обсуждать это тут нет смысла и точно ни лицензии кадастровых инженеров пока что хотя мысль интересная ну надо обучаться этому - геодезии
0
0
221/50 000
0/50 000
Наталья К
15 февраля 2023, 18:51
Весь вопрос, наверное в том, какого типа лицензию выдавать, ведь по сути риэлтор - это агент, юрист, кадастровый инженер, специалист по опеке, работник управляющей компании, менеджер банка, а также психолог и много чего ещё, и всё в одном лице. А главное, опыт! Практика! Количество сделок.
1
1
290/50 000
0/50 000
Moskvich
15 февраля 2023, 19:09
Все риэлторы этими качествами обладают?))
0
0
41/50 000
15 февраля 2023, 16:09
Выше товарищ аноним написал своё мнение , флаг ему в руки при сделках без риэлторов , жизнь научит понимать Нашу Значимость и квалифицированную помощь , а то что лицензии и аттестаты от РГР отменили - так это думаю зря
0
0
218/50 000
0/50 000
ID: 447579
15 февраля 2023, 15:44
О, классно сравнили специалиста с одним из самых долгих периодов обучения - врача, с уголовной ответственностью и риэлтора, которого в правовом поле не существует ни как профессии, ни как деятельности, ни лицензии, ни образования, ни ответственности в рамках закона, ничего. Прям слов нет. Врачи, я с вами, держитесь там.
4
0
322/50 000
0/50 000
Moskvich
15 февраля 2023, 17:26
Если бы доработали законы так,чтоб не было подводных камней при покупке и продаже недвижимости,то надобности риэлторов не было бы.Но исходя из подводных камней на рынке недвижимости,хороший риэлтор необходим при сделке с недвижимостью.В странах где нет подводных камней при покупке и продаже,90% сделок совершается без риэлтора и юриста.От продавца требуется единственный документ,это свежая выписка и Реестра. А здесь за сделку 150-200 берут и в случае чего,никакой ответственности не несут)
0
0
492/50 000
15 февраля 2023, 11:47
Риски существуют в любой мелочи или действии конечно
0
0
52/50 000
0/50 000
Дмитрий
15 февраля 2023, 10:35
Риски остаться ни с чем безусловно есть, причем в сделке и с риэлтором, и без него. Важно понимать, две вещи:
1) Риск остаться без квартиры и денег с сопровождающим сделку риэлтором существенно ниже. Чтобы понять насколько - важно понимать собственные компетенции. Если уровень осведомленности особенностей правовых отношений на рынке недвижимости ограничен "утром деньги - вечером стулья", то риск ниже условно раз в десять. Если знаете, чем задаток от аванса отличается, то условно раза в два. Но это не сотни и не тысячи раз.
2) Если решили привлечь риэлтора, и он ошибся, то к потерянной квартире и деньгам по сделке плюсуйте стоимость услуг риэлтора.
1) Риск остаться без квартиры и денег с сопровождающим сделку риэлтором существенно ниже. Чтобы понять насколько - важно понимать собственные компетенции. Если уровень осведомленности особенностей правовых отношений на рынке недвижимости ограничен "утром деньги - вечером стулья", то риск ниже условно раз в десять. Если знаете, чем задаток от аванса отличается, то условно раза в два. Но это не сотни и не тысячи раз.
2) Если решили привлечь риэлтора, и он ошибся, то к потерянной квартире и деньгам по сделке плюсуйте стоимость услуг риэлтора.
2
0
666/50 000
0/50 000
15 февраля 2023, 08:34
Специалисты, не мечите бисер… Не стоит напрасно тратить слова и время на тех, кто боится назвать своё имя, кто не может или просто не желает понимать вас. Не следует сильно стараться что-то делать для них. Они живут в своей системе координат, в своем мирке, на своем уровне.
1
1
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости