Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры иностранцу
Сергей
4 сентября 2023
Вся Россия
6 091
7

Интересует вопрос связанный с продажей квартиры иностранцу.

Если у иностранца есть студенческая виза РФ и проживает на территории уже несколько лет.

Подскажите является ли он на основании студенческой визы валютным резидентом или нерезидентом, чтобы понять необходимые условия к проведению сделки.

Обязательно ли в данном случае проводить сделку по безналу с определенными счетами.


Спасибо.

Могут подойти
7 комментариев
4 сентября 2023, 14:04
Лучший совет
Здравствуйте. Студенческая виза - это не вид на жительство. Если покупатель - иностранный гражданин без вида на жительство, значит он имеет статус валютного нерезидента РФ. Следовательно, во избежание проблем, связанных с нарушением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле, расчеты нужно проводить по сделке только в безналичной форме.
19
0
357/50 000
0/50 000
ID: 43686837
7 сентября 2023, 00:44
Дмитрий, а где посмотреть перечень Уполномоченных банков?
Также вопрос - кроме того, что сделка должна производиться только по безналу- есть ли ещё какие-то особенности и риски для продавца?
0
0
195/50 000
0/50 000
4 сентября 2023, 19:02
Специальный счет, открытый в уполномоченном банке - обязательное условие таких сделок.
10
3
86/50 000
0/50 000
4 сентября 2023, 20:14
Всем поставившим минус следует разобраться в специальных счетах и понять, что их существует множество типов, а валютные нерезиденты не могут использовать обычные счета, потому что рубль РФ для них - иностранная валюта.
0
0
218/50 000
6 сентября 2023, 17:30
Я смотрю, что до сих пор понимание к некоторым не приходит, а количество минусов растет))). Предлагаю всем, кто сомневается в том, что я написал, позвонить в зеленый или синий банк и спросить, сможет ли валютный нерезидент РФ использовать обычный рублевый счет для приобретения квартиры, или необходимо открытие специального счета, операции по которому будут подлежать валютному контролю со стороны государства. Возможно, после ответа банковского сотрудника «прозрение» все же придет. Почему я так заостряю на этом внимание и продолжаю писать, разговаривая «сам с собой» - потому что цена ошибки при неправильно проведенных расчетах может вашему клиенту обойтись очень дорого. Так что, господа и дамы, лучше все же разобраться в вопросе, пригодится)! На этом у меня точно все)!
0
0
777/50 000
Такой человек за счет длительности своего пребывания на территории РФ является НАЛОГОВЫМ резидентом РФ, но не валютным. Поэтому спец счет обязателен будет при продаже недвижимости. Не следует путать эти два понятия -- они существуют отдельно друг от друга и наличие одного не влечет за собой наличие другого.
13
0
308/50 000
0/50 000
4 сентября 2023, 13:50
Добрый день! Сергей, любые визы не способствуют статусу валютного резидента. Определенные спец. счета не нужны, если вы это имеете в виду, но оплата по безналичному растёту обязательна.
15
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости