Нужно ли брать отдельно юриста на сделку либо полностью довериться юристу банк
Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
6 мая 2024, 11:38
Добрый день. Прежде всего, говорить необходимо не о юристе, а о работающем риэлторе. Все же у риэлтера гораздо больше практического опыта, который необходим при организации сделок.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
8
0
1 161/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 мая 2024, 08:56
ответ очень простой: юрист банка получает деньги НЕ ОТ ВАС. а от своего банка, в виде зарплаты. поэтому его не интересует, чтобы ВАШИ интересы были учтены. его интересует соблюдение интересов своего работодателя (если копнуть поглубже, то даже не интересы, а просто протокол). а это немного разные вещи ))
10
0
305/50 000
0/50 000
6 мая 2024, 07:29
Не стоит полностью доверяться банковским юристам, порой банки кредитует такое, что нельзя покупать.
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
11
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
https://www.cian.ru/blogs-otkazniki-ot-privatizatsii-protiv-dvuh-ipotek-i-smeny-sobstvennika-332969/