Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сроки получения денежных средств с аккредитива. Возможные неудобства для продавца квартиры
ID: 51083405
2 февраля 2022
Вся Россия
12 192
11

Продавец не хочет взаиморасчет через аккредитив. Объясняет это тем, что может быть задержка банком возможности получения денежных средств до 5-7 дней. По этой причине хочет расчеты через ячейку, откуда средства можно получить "сразу". Однако, такая форма имеет неприемлемые риски для покупателя.

Каковы возможные задержки банками на практике?

Автор
11
ID: 51083405
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 22 м², этаж 2
16 180 366 ₽
студия, 22 м², этаж 2
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Курская
13 мин.
Елизаветинский переулок, 6С1, Москва
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 39 м², этаж 9
Алексеевская
7 мин.
ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Преображенская площадь
15 мин.
улица Богородский Вал, 6К1, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
11 комментариев
Антонина Каткова
2 февраля 2022, 07:39
Лучший совет
За всё моё время работы был всего один случай, когда после раскрытия аккредитива и поступления денег на счёт продавца, деньги продавцу не выдали сразу, НО там была крупная сумма и банк устроил дополнительную проверку, но вопрос решился за 3 дня.
А так, проблем со снятием продавцом денег со своего никогда, при Аккредитивы, не было. Также, как не было проблем с раскрытием аккредитива, который раскрывается в течение 1-5 дней - по регламенту, по практике- 1 день.
Если продавцу нужен кэш, то деньги заказываются за какое-то (1-2 дня), зависит от банка и суммы.
Продавцу необходимо узнать в своём банке, не возникнет ли у него дополнительных комиссий за снятие денег. Такое может быть в некоторых банках.
13
0
720/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
2 февраля 2022, 23:38
Последние аккредитивы раскрывались в течении 4 часов с момента предъявления последнего документа.
2
0
97/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
2 февраля 2022, 19:11
По практике, в тот же день переводят, если обратились в первой половине дня. Если обратились вечером в банк - то перевод будет на следующий рабочий день.
3
0
153/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
2 февраля 2022, 19:02
Здравствуйте, соглашусь с комментариями выше - задержек не происходит, с аккредитива деньги уходят на счет любого банка на территории РФ день в день, либо на следующий, выдает их банк тоже без проблем, иногда спрашивают источник возникновения, но для этого у продавца будет ДКП на руках, который позволит миновать эту формальность. Соглашусь также с Альбертом - нежелание показывать деньги на счету может и вправду быть причиной нежелания проведения расчетов таким путем.
3
0
471/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
2 февраля 2022, 12:10
Покупателю стоит задуматься, по какой реальной причине продавец не хочет «белую» схему расчётов, а настаивает на «серой».
Что может случиться с аккредитивом, то (пожар/ограбление) может произойти и с ячейкой.
Явно вопрос не в задержке по дням, а по причине нежелания светить деньги по лицевомц счёту….
8
0
313/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
2 февраля 2022, 11:18
Здравствуйте. Нет никаких задержек на практике при корректном оформлении документов и условий исполнения (раскрытия) аккредитива. В современных реалиях отказ от безнала уже начинает многих "напрягать". Потому что это самый прозрачный, понятный и надежно подтвержденный способ оплаты по сделке. Ячейки ушли в прошлое давным-давно (исключение - сложные альтернативные сделки и то, по большинству возможны аккредитивы, оплата по договоренности в валютном эквиваленте и еще ряд редких случаев). Поэтому если продавец не хочет провести безналично доход по белой сделке с полной стоимостью через крупный надежный банк, покупателю стоит задуматься об истинных причинах такого поведения.
9
0
679/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 февраля 2022, 09:58
В 99% случаев деньги поступают в этот же или на следующий рабочий день.
12
0
71/50 000
0/50 000
Александр Воронич
2 февраля 2022, 09:18
Здравствуйте. Изучите статьи 867-872 ГК РФ. Там изложена интересующая Вас информация.
9
0
85/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 февраля 2022, 08:58
вам надо задать вопрос в конкретном банке/банках.
задержки с выдачей бывают крайне редко. а вот когда в сделке участвуют два разных банка, то при выдаче с вас вполне могут потребовать комиссию (либо деньги должны пролежать на счету некое время), это бывает. это нужно заранее уточнить в тех банках, которые будут задействованы при сделке.
11
0
343/50 000
0/50 000
Инна Дударева
2 февраля 2022, 05:47
Доброе утро!
Сделка через аккредитив является безопасной системой рассчета. Денежные средства на счёт продавца поступят скорее всего на следующий день. Аренда банковской ячейки также возможна, но менее предпочтительная, так как есть нюансы, и как вы сами упомянули риски.
Позвоните в банк, где будете проводить сделку и уточните на сколько быстро придут денежные средства при расчётах через аккредитив. Договоритесь с продавцом в необходимости осуществления сделки через аккредитив.
12
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы