Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат НДФЛ от продажи имущества
ID: 35658104
2 февраля 2022
Вся Россия
3 635
7

Для НДФЛ существует возможность возврата уплаченного налога за счет налогового вычета (до 2 млн при покупке или строительстве жилья).


Во всех примерах в интернете указывается "чтобы претендовать на вычет вы должны работать и получать заработную плату, облагаемую НДФЛ по ставке 13%".Ну это понятно, если нет дохода, то и возврат делать не с чего.


Теперь собственно вопрос - ведь доход от продажи имущества тоже является НДФЛ и также может быть уменьшен/возвращен за счет вычета?


ИП, доходов как у физ. лица нет. Но был "доход" от продажи земельного участка (менее 5 лет в собственности). Использован стандартный вычет 1 млн., с остатка уплачен налог 13%.


Возможно ли будет в будущем вернуть этот налог за счет вычета 2 млн на попкупку нового жилья (ранее данный вычет не использовался никогда)

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
2 февраля 2022, 09:56
Лучший совет
Здравствуйте. Возможно. Вычет предоставляется в рамках дохода облагаемого по ставке 13%. В случае «взаимозачёта» и с поправкой на описанную Вами ситуацию продажа и покупка должны быть в одном налоговом периоде, а под новым жильём следует понимать объект недвижимости с зарегистрированным правом собственности.
7
0
309/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 12:35
И не "с любого вида дохода". А только с НДФЛ 13%. ИП и самозанятые тоже платят налоги с дохода. Но вычет не положен
0
0
115/50 000
0/50 000
9 февраля 2022, 12:33
"Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года)"
Нет. Не правильно понимаете. Право на вычет у вас возникнет только после покупки жилья. И если вы не пенсионер, то за последние 3 года вычет не получите.
0
0
363/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 15:10
Я вообще-то про уплаченный налог в бюджет с любого дохода (НДФЛ), который подлежит возврату. Про три года не заметил, это тема пенсионеров, получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года.
Автор, право на данный вид вычета получаете в том году, когда купите ЖИЛЬЁ и уже в следующем году можете заявить на возврат, если в предыдущем Вами был пополнен бюджет с любого вида дохода (вернут ровно на сумму с уплаченного налога).
3
0
455/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 14:05
Неправильно помните и неправильно понимаете. Вычет можно получить в рамках уплаченного или подлежащего уплате НДФЛ в рамках налогового периода (календарный год). Перенос вычета на предшествующие налоговые периоды актуален только для пенсионеров.
4
0
245/50 000
0/50 000
2 февраля 2022, 12:49
ID: 35658104, правильно помните и правильно понимаете!
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
2 февраля 2022, 11:56
Спасибо за ответ.

Если в одном налоговом период - то взаимозачет (налог-вычет), если в разных налоговых периодах - то сначала оплата налога, а потом его возврат (помню, что возврат возможен только за три последних года).

Верно?
0
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости